万科企业股份有限公司 2017 年第一季度报告
证券代码： 000002、 299903 证券简称：万科 A、 万科 H 代 公告编号： 〈万〉 2017-038
万科 企业 股份有限公司
CHINA VANKE CO., LTD.
2017 年第一季度报告
二〇一七年四月
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万科企业股份有限公司 2017 年第一季度报告
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司第十七届董事会第十六次会议审议并通过了 2017 年第一季度报告。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议。
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
乔世波 董事 公务原因 王文金
孙建一 董事 公务原因 郁亮
魏斌、陈鹰 董事 公务原因 罗君美
公司本季度财务报告未经审计。
公司董事会主席王石，董事、总裁郁亮，执行副总裁、首席财务官、财务负责人孙嘉声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
、
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入 18,589,228,819.05 14,611,312,019.58 27.22%
归属于上市公司股东的净利润 695,411,556.91 833,232,885.76 -16.54%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 676,188,911.45 805,115,190.87 16.01%
-
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 (9,523,936,365.94) (10,726,129,132.78) 11.21%
基本每股收益 0.063 0.075 -16.00%
稀释每股收益 0.063 0.075 -16.00%
加权平均净资产收益率 0.61% 0.83% 下降 0.22 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产 886,753,515,225.75 830,674,213,924.14 6.75%
归属于上市公司股东的净资产 113,971,376,247.12 113,444,766,722.65 0.46%
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 11,039,152,001
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.063
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位： 人民币元
项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 531,781.61
出售、处理部门或投资单位收益 14,657,677.21
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 759,532.87
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 11,991,154.70
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减：所得税影响额 3,592,769.83
少数股东权益影响额（税后） 5,124,731.10
合计 19,222,645.46
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 326,711 户（A股 326,683 报告期末表决权恢复的优先 0
户， H 股 28 户） 股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 的股份数量
股份状态 数量
深圳市地铁集团有限公 国有法人 15.31% 1 689 599 817 0 0
-
司 （简称 “地铁集团”） , , ,
HKSCC NOMINEES 境外法人
11.91% 1,314,931,349 0 - 0
LIMITED
深圳市钜盛华股份有限 境内非国有 8.39% 926,070,472 0 质押 916 670462
公司 （简称 “钜盛华” ） 法人 , ,
广州市欣盛投资有限公 境内非国有 4.77% 526,389,569 0 质押 526 389 569
司 （简称 “广州欣盛” ） 法人 , ,
国信证券－工商银行－
国信金鹏分级 1 号集合资 其他 4.14% 456,993,190 0 - 0
产管理计划
前海人寿保险股份有限 其他 3.17% 349,776,441 0 0
-
公司－海利年年
招商财富－招商银行－
德赢 1 号专项资产管理计 其他 2.98% 329,352,920 0 - 0
划
安邦财产保险股份有限 其他 2.34% 258,167,403 0 0
-
公司－传统产品
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安邦人寿保险股份有限 其他 2.21% 243 677 851 0 0
-
公司－保守型投资组合 , ,
西部利得基金－建设银
行－西部利得金裕 1 号资 其他 2.04% 225,494,379 0 - 0
产管理计划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
地铁集团 1,689,599,817 人民币普通股（A股）
HKSCC NOMINEES LIMITED 1,314,931,349 境外上市外资股（H 股）
钜盛华 926,070,472 人民币普通股（A股）
广州欣盛 526,389,569 人民币普通股（A股）
国信证券－工商银行－国信金鹏分级 456,993,190 人民币普通股（A股）
1 号集合资产管理计划
前海人寿保险股份有限公司－海利年 349,776,441 人民币普通股（A股）
年
招商财富－招商银行－德赢 1 号专项 329,352,920 人民币普通股（A股）
资产管理计划
安邦财产保险股份有限公司－传统产 258,167,403 人民币普通股（A股）
品
安邦人寿保险股份有限公司－保守型 243 677 851 人民币普通股（A股）
投资组合 , ,
西部利得基金－建设银行－西部利得 225 494 379 人民币普通股（A股）
金裕 号资产管理计划 , ,
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1、钜盛华持有前海人寿保险股份有限公司 51%的股权，钜盛华是西部利得金裕 1 号
资产管理计划的委托人，根据协议约定，该计划所持股份的表决意见依钜盛华意见行
使。
2、安邦财产保险股份有限公司和安邦人寿保险股份有限公司同为安邦保险集团股份
有限公司的子公司，“安邦财产保险股份有限公司－传统产品”与“安邦人寿保险股
上述股东关联关系或一致行动的说明 份有限公司－保守型投资组合”存在关联关系。
3、广州欣盛与地铁集团于 2017 年 3 月 16 日签署协议， 约定自协议生效之日起一年
内，广州欣盛将持有的万科 A 股表决权、提案权及参加股东大会的权利 （以下简称
“特定股东权利”） 不可撤销地委托给地铁集团。
4、除此之外， 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理
办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务 无
情况说明（如有）
前 10 名普通股股东、前 10 名无限售
条件普通股股东在报告期内进行约定 无
购回交易情况说明（如有）
注 1： HKSCC NOMINEES LIMITED 所持股份为其代理的在 HKSCC NOMINEES LIMITED 交易平台上交易的公司 H 股
的股份总和。
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